1.09亿起！西海岸沿海一线一栋商务楼法拍，会有人接盘吗？

发布时间：2025-04-05 04:40:44 来源：国际视野网 作者：水月

近日，位于西海岸灵山湾板块的青岛鑫苑御龙湾项目19号楼（黄岛区学院路16号19栋在建工程）登上法拍台，起价1.09亿，评估价1.55亿，开拍时间是12月23日10点。鑫苑御龙湾项目（又名青岛科达天意华苑二期项目）位于黄岛区滨海大道与学院路交汇处，距离万达影都约2km，距离地铁13号线约300米，距离灵山卫公交枢纽800米。黄岛区为国家级西海岸经济新区，地理位置优越，海陆空交通环境便利。公告指出，本次推介标的为黄岛区学院路16号19栋在建工程，土地性质为商务金融用地。土地使用期限为2011年03月31日起2051年03月30日止，批准用途为商务金融用地，房屋结构为钢混，总层数（地上）为22层，建筑总面积16245.93平方米，其中查封建筑面积为16078.56平方米、未查封约167.37平方米，不包括501-506物业用房。房地产总价值为1.55亿（含分摊的土地使用权的价值为5015万元）；其中已查封面积总价为1.54亿元、未查封面积总价为155万元。项目宗地面积为64442平方米，其中地上总建筑面积为154660.8平方米，其中城镇住宅地上建筑面积135306.67平方米，零售商业地上建筑面积2822.88平方米，商务金融地上建筑面积为16531.25平方米；本次依据建筑面积占比测算商务金融用地分摊土地面积约为 6888.02平方米。目前现状：19#楼外墙1-3层裙楼部分干挂石材，上部为真石漆，断桥铝合金窗，主体为地上22层、地下2层，地上一层5.6米，2-4层均为4.2米，5-12层均为3.5米，13-20层均为4.7米，地下一层为4.1米，地下二层为4米，设有3部客梯，现已全部安装完成，大门为旋转门，室内毛坯状态，室内门未安装，公共区域均未装饰装修。鑫苑御龙湾的开发商为青岛科达置业有限公司。2018年，根据工商资料显示：青岛科达置业已完成股权变更，鑫苑置业成为其唯一股东。2024年，青岛该不该买房？

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